2 Rue Alphonse Ricard, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Ricard, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alphonse Ricard, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Dures Terres.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 262 mètres
- - Collège André Chenier à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Ricard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Ricard dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 2 Rue Alphonse Ricard se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Ricard par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Ricard se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 12.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 2 Rue Alphonse Ricard à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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