11 Rue d'Andilly, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Andilly, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°16.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Andilly, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chénier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 52 mètres
- - Collège André Chenier à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 52 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Andilly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Andilly dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d'Andilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 11 Rue d'Andilly se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Andilly par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Andilly se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 5.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Andilly à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Andilly est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 11 Rue d'Andilly à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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