1 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville.
2 niveaux - 1171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 814 mètres
- - Collège André Chenier à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 814 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Enghien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 1 Rue d'Enghien se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Enghien se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 15.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Enghien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Enghien est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
