32 bis Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'enghien à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1003 mètres
- - Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue d'Enghien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 32 bis Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 32 bis Rue d'Enghien se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue d'Enghien se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 17.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue d'Enghien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue d'Enghien est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
