62 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°60 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Alliance à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1131 mètres
- - Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 203 mètres
Ventes au 62 Rue d'Enghien
Une vente a été recensée au 62 Rue d'Enghien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue d'Enghien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 62 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 62 Rue d'Enghien se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue d'Enghien se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 12.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue d'Enghien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 62 Rue d'Enghien est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
