2 bis Rue de Port Arthur, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Port Arthur, affiche un prix moyen de 3 558 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Port Arthur, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Callais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 3 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 257 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Port Arthur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Port Arthur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Port Arthur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Port Arthur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Port Arthur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Port Arthur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Port Arthur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Port Arthur par rapport à la voie
Sur Rue de Port Arthur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 bis Rue de Port Arthur se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Port Arthur par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Port Arthur se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 8.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Port Arthur à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Port Arthur est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
