5 Rue de Saint Prix, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saint Prix, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saint Prix, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Bois du Luat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cailloux à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Saint Prix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Saint Prix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saint Prix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saint Prix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint Prix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint Prix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saint Prix dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saint Prix par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Prix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 5 Rue de Saint Prix se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saint Prix par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saint Prix se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 9.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saint Prix à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saint Prix est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
