3 Rue des Bouquinvilles, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bouquinvilles, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°1 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bouquinvilles, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquinvilles à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 863 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 762 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 310 mètres
Ventes au 3 Rue des Bouquinvilles
Une vente a été recensée au 3 Rue des Bouquinvilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bouquinvilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bouquinvilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouquinvilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouquinvilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bouquinvilles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bouquinvilles par rapport à la voie
Sur Rue des Bouquinvilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 3 Rue des Bouquinvilles se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bouquinvilles par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bouquinvilles se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 53.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bouquinvilles à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bouquinvilles est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
