2 Rue des Bussys, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bussys, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bussys, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Callais.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquinvilles à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 837 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 735 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bussys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bussys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bussys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bussys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bussys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bussys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bussys dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bussys par rapport à la voie
Sur Rue des Bussys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 2 Rue des Bussys se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bussys par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bussys se situe 42.26 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 63.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bussys à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bussys est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
