1 Rue des Tilleuls, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tilleuls, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 1 local - 135 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0812 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0818 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0799 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 664 mètres
- - Collège André Chenier à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 664 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 496 mètres
Ventes au 1 Rue des Tilleuls
Les 18 ventes au 1 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tilleuls, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 1 Rue des Tilleuls se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tilleuls par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tilleuls se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 36.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tilleuls à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tilleuls est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
