16 Rue des Tilleuls, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tilleuls, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 6 locaux - 60 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 598 mètres
- - Collège André Chenier à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tilleuls, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 16 Rue des Tilleuls se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tilleuls par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tilleuls se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 16.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tilleuls à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tilleuls est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
