39 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°28 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Docteur Roux, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Grille Dorée.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 661 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 39 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 39 Rue du Docteur Roux se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Docteur Roux par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Docteur Roux se situe 10 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 15.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Docteur Roux à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Docteur Roux est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
