2 Rue Edmond Rostand, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Rostand, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1089 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 321 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Rostand
Les 3 ventes au 2 Rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Rostand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 Rue Edmond Rostand se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Rostand par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Rostand se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 6.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Rostand à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Rostand est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
