2 a Rue Flammarion, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Flammarion, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Flammarion, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bois du Luat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 579 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 759 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Flammarion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue Flammarion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Flammarion dans son marché local
Prix du 2 a Rue Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 a Rue Flammarion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Flammarion par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Flammarion se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 4.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Flammarion à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Flammarion est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
