2 Rue Garibaldi, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Garibaldi, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Cerisaie.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garibaldi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Rue Garibaldi se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garibaldi se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 16.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 2 Rue Garibaldi à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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