2 Rue George V, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George V, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue George V, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1065 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1065 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George V
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George V, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George V dans son marché local
Prix du 2 Rue George V par rapport à la voie
Sur Rue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Rue George V se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George V par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George V se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 31.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue George V à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue George V est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
