2 Rue Jean 23, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean 23, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 12 locaux.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean 23, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Alliance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 187 logements - 12 locaux - 6434 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean 23
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean 23 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean 23
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean 23, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean 23 dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean 23 par rapport à la voie
Sur Rue Jean 23, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Rue Jean 23 se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean 23 par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean 23 se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 17.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean 23 à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean 23 est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 2 Rue Jean 23 à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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