12 Rue Maria Deraismes, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maria Deraismes, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maria Deraismes, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Robinettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maria Deraismes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maria Deraismes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maria Deraismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maria Deraismes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maria Deraismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maria Deraismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maria Deraismes dans son marché local
Prix du 12 Rue Maria Deraismes par rapport à la voie
Sur Rue Maria Deraismes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 12 Rue Maria Deraismes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maria Deraismes par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maria Deraismes se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 36.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maria Deraismes à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maria Deraismes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
