2 Rue Maria Deraismes, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maria Deraismes, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maria Deraismes, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Cerisaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 4 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 399 mètres
Ventes au 2 Rue Maria Deraismes
Les 3 ventes au 2 Rue Maria Deraismes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maria Deraismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maria Deraismes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maria Deraismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maria Deraismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maria Deraismes dans son marché local
Prix du 2 Rue Maria Deraismes par rapport à la voie
Sur Rue Maria Deraismes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Rue Maria Deraismes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maria Deraismes par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maria Deraismes se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 30.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maria Deraismes à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maria Deraismes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
