1 bis Rue Pierre Baudin, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Baudin, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Baudin, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Simone Veil à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 917 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pierre Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pierre Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Baudin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Baudin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 1 bis Rue Pierre Baudin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Baudin par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Baudin se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 33.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Baudin à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Baudin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
