3 Rue Pierre Brossolette, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Brossolette, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 19 parkings - 421 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1388 mètres
- - Collège Jules Ferry à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 459 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Brossolette
Les 8 ventes au 3 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Brossolette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 3 Rue Pierre Brossolette se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Brossolette se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 11.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Brossolette à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Brossolette est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 3 Rue Pierre Brossolette à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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