1 Rue Stéphane Proust, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Stéphane Proust, affiche un prix moyen de 3 796 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Stéphane Proust, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jacques à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 391 mètres
- - Collège André Chenier à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 391 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 211 mètres
Ventes au 1 Rue Stéphane Proust
Les 14 ventes au 1 Rue Stéphane Proust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Stéphane Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Stéphane Proust, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Stéphane Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Stéphane Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Stéphane Proust dans son marché local
Prix du 1 Rue Stéphane Proust par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 1 Rue Stéphane Proust se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Stéphane Proust par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Stéphane Proust se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 15.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Stéphane Proust à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Stéphane Proust est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
