23 Rue Stéphane Proust, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Stéphane Proust, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Stéphane Proust, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Dures Terres.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chénier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 207 mètres
- - Collège André Chenier à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 280 mètres
Ventes au 23 Rue Stéphane Proust
Une vente a été recensée au 23 Rue Stéphane Proust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Stéphane Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Stéphane Proust, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Stéphane Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Stéphane Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Stéphane Proust dans son marché local
Prix du 23 Rue Stéphane Proust par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 23 Rue Stéphane Proust se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Stéphane Proust par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Stéphane Proust se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et -0.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 23 Rue Stéphane Proust à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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