47 Rue Stéphane Proust, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Stéphane Proust, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Stéphane Proust, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chénier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 9 mètres
- - Collège André Chenier à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 9 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Stéphane Proust
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Stéphane Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Stéphane Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Stéphane Proust, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Stéphane Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Stéphane Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Stéphane Proust dans son marché local
Prix du 47 Rue Stéphane Proust par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 47 Rue Stéphane Proust se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Stéphane Proust par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Stéphane Proust se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 15.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Stéphane Proust à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Stéphane Proust est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
