16 bis Rue Suzanne, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Suzanne, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 338 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Suzanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 16 bis Rue Suzanne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Suzanne par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Suzanne se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 8.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Suzanne à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Suzanne est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 16 bis Rue Suzanne à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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