22 Rue Vercingétorix, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Vercingétorix, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Robinettes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vercingétorix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 22 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 22 Rue Vercingétorix se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vercingétorix par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vercingétorix se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 7.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 22 Rue Vercingétorix à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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