28 Allee des Lilas, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allee des Lilas, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allee des Lilas, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Serres à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 530 mètres
- - Collège Jean Bullant à 517 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 90 mètres
Ventes au 28 Allee des Lilas
Les 4 ventes au 28 Allee des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allee des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allee des Lilas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allee des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allee des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allee des Lilas dans son marché local
Prix du 28 Allee des Lilas par rapport à la voie
Sur Allee des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 28 Allee des Lilas se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allee des Lilas par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allee des Lilas se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Écouen et 34.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allee des Lilas à Écouen
Le loyer moyen estimé au 28 Allee des Lilas est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
