1 bis Allee Medicis, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allee Medicis, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allee Medicis, 95440 Écouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération N°20 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 457 mètres
- - Collège Jean Bullant à 422 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allee Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allee Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allee Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allee Medicis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allee Medicis dans son marché local
Prix du 1 bis Allee Medicis par rapport à la voie
Sur Allee Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 1 bis Allee Medicis se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allee Medicis par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allee Medicis se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Écouen et 22.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allee Medicis à Écouen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allee Medicis est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
