3 Allee Medicis, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Medicis, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Medicis, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 175 logements - 4354 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération N°20 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 475 mètres
- - Collège Jean Bullant à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 213 mètres
Ventes au 3 Allee Medicis
Les 6 ventes au 3 Allee Medicis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Medicis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Medicis dans son marché local
Prix du 3 Allee Medicis par rapport à la voie
Sur Allee Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 3 Allee Medicis se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Medicis par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Medicis se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Écouen et 24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Medicis à Écouen
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Medicis est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 3 Allee Medicis à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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