3 Avenue de la Renaissance, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Renaissance, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 673 mètres
- - Collège Jean Bullant à 665 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 210 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Renaissance
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Renaissance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Renaissance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Avenue de la Renaissance se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Renaissance par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Renaissance se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Écouen et 19.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Renaissance à Écouen
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Renaissance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
