9 Avenue de la Renaissance, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Renaissance, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 610 mètres
- - Collège Jean Bullant à 607 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 156 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Renaissance
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Renaissance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Renaissance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 9 Avenue de la Renaissance se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Renaissance par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Renaissance se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Écouen et 29.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Renaissance à Écouen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Renaissance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 9 Avenue de la Renaissance à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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