8 Chemin du Luat, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Luat, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin du Luat, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération N°20 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1109 mètres
- - Collège Jean Bullant à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 993 mètres
Ventes au 8 Chemin du Luat
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Luat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Luat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Luat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Luat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Luat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Luat dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Luat par rapport à la voie
Sur Chemin du Luat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 8 Chemin du Luat se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Luat par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Luat se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Écouen et -10.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 8 Chemin du Luat à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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