6 Rue Aristide Briand, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°4 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Aristide Briand, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1296 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 497 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 291 mètres
Ventes au 6 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 6 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 6 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 6 Rue Aristide Briand se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Aristide Briand par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Aristide Briand se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 6.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Aristide Briand à Écouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Aristide Briand est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
