6 Rue Claude Monet, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Claude Monet, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Serres à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 417 mètres
- - Collège Jean Bullant à 432 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 194 mètres
Ventes au 6 Rue Claude Monet
Les 3 ventes au 6 Rue Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Claude Monet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 6 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 6 Rue Claude Monet se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Claude Monet par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Claude Monet se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 0.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Claude Monet à Écouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Claude Monet est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
