33 bis Rue de la Grande Fontaine, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de la Grande Fontaine, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de la Grande Fontaine, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ezanville à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1093 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 637 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de la Grande Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de la Grande Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de la Grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de la Grande Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de la Grande Fontaine dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de la Grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 33 bis Rue de la Grande Fontaine se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de la Grande Fontaine par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de la Grande Fontaine se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 11.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de la Grande Fontaine à Écouen
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de la Grande Fontaine est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.81 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
