9 Rue de la Grande Fontaine, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Grande Fontaine, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Grande Fontaine, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ezanville à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1137 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 606 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 691 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Grande Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Grande Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Grande Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Grande Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 9 Rue de la Grande Fontaine se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Grande Fontaine par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Grande Fontaine se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 5.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Grande Fontaine à Écouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Grande Fontaine est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.81 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
