5 Rue de Paris, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Paris, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 0 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 5 Rue de Paris se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Paris se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Écouen et -0.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Paris à Écouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Paris est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 550 € au 5 Rue de Paris à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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