4 Rue Paul Cezanne, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Cezanne, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 323 mètres
- - Collège Jean Bullant à 343 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 248 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Cezanne
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Cezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Cezanne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 4 Rue Paul Cezanne se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Cezanne par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Cezanne se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 22.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Cezanne à Écouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Cezanne est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 4 Rue Paul Cezanne à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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