10 Ruelle des Princes, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle des Princes, affiche un prix moyen de 3 512 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle des Princes, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ezanville à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 936 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 831 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 475 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruelle des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruelle des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruelle des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruelle des Princes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle des Princes dans son marché local
Prix du 10 Ruelle des Princes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 10 Ruelle des Princes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle des Princes par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle des Princes se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 6.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle des Princes à Écouen
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle des Princes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
