2 Allée des Lièvres, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lièvres, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lièvres, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 23 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 525 mètres
- - Enghien-les-Bains à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 193 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lièvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lièvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lièvres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lièvres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lièvres par rapport à la voie
Sur Allée des Lièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 2 Allée des Lièvres se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lièvres par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Lièvres se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 42.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lièvres à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lièvres est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
