18 Avenue de Ceinture, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Ceinture, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 267 mètres
- - Enghien-les-Bains à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 563 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 563 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Ceinture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 18 Avenue de Ceinture se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Ceinture par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Ceinture se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 71.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Ceinture est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
