2 Avenue de Ceinture, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 5 858 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Ceinture, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 16 locaux - 39 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 43 mètres
- - Enghien-les-Bains à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 746 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 549 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 350 mètres
Ventes au 2 Avenue de Ceinture
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Ceinture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Ceinture, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 858 €/m², le 2 Avenue de Ceinture se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Ceinture par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Ceinture se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 78.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Ceinture est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
