4 Avenue de Ceinture, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Ceinture, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 16 locaux - 39 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 57 mètres
- - Enghien-les-Bains à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 732 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 562 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 356 mètres
Ventes au 4 Avenue de Ceinture
Les 3 ventes au 4 Avenue de Ceinture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Ceinture, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 4 Avenue de Ceinture se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Ceinture par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Ceinture se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 78.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Ceinture à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Ceinture est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
