189 bis Avenue de la Division Leclerc, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 189 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°191 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°183.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 bis Avenue de la Division Leclerc, 95880 Enghien-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 94 mètres
- - Enghien-les-Bains à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 189 bis Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 189 bis Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 bis Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 bis Avenue de la Division Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 bis Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 bis Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 189 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 189 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 40.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 bis Avenue de la Division Leclerc à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 189 bis Avenue de la Division Leclerc est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
