1 Avenue Reizet, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Reizet, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.1 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Reizet, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 643 mètres
- - Enghien-les-Bains à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 366 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 366 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 964 mètres
Ventes au 1 Avenue Reizet
Les 5 ventes au 1 Avenue Reizet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Reizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Reizet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Reizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Reizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Reizet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Reizet par rapport à la voie
Sur Avenue Reizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 1 Avenue Reizet se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Reizet par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Reizet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 59.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Reizet à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Reizet est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
