1 ter Avenue Reizet, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Reizet, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Reizet, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 659 mètres
- - Enghien-les-Bains à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 375 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 375 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 981 mètres
Ventes au 1 ter Avenue Reizet
Une vente a été recensée au 1 ter Avenue Reizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Reizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Reizet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Reizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Reizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Reizet dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Reizet par rapport à la voie
Sur Avenue Reizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 1 ter Avenue Reizet se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Reizet par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Reizet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 45.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Reizet à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Reizet est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
