44 Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Cotte, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 44 Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 390 mètres
- - Enghien-les-Bains à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1195 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 203 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Cotte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Cotte dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Cotte par rapport à la voie
Sur Boulevard Cotte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 915 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 44 Boulevard Cotte se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Cotte par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Cotte se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 74.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enghien-les-Bains a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 187 €/m² au premier semestre 2021 à 5 481 €/m² au premier semestre 2025.
