28 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard d’Ormesson, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
2 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 108 mètres
- - Enghien-les-Bains à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1067 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 251 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard d’Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard d’Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard d’Ormesson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard d’Ormesson dans son marché local
Prix du 28 Boulevard d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 28 Boulevard d’Ormesson se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard d’Ormesson par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard d’Ormesson se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 56.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard d’Ormesson à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard d’Ormesson est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
