27 Boulevard Sadi Carnot, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Sadi Carnot, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 527 mètres
- - Enghien-les-Bains à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 171 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 480 mètres
Ventes au 27 Boulevard Sadi Carnot
Les 3 ventes au 27 Boulevard Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Sadi Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 27 Boulevard Sadi Carnot se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Sadi Carnot se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 56.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Sadi Carnot à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Sadi Carnot est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
