34 Boulevard Sadi Carnot, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 16.59 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Sadi Carnot, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 469 mètres
- - Enghien-les-Bains à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 113 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 425 mètres
Ventes au 34 Boulevard Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Sadi Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 34 Boulevard Sadi Carnot se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Sadi Carnot se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 44.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Sadi Carnot à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Sadi Carnot est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
